• Ermittlung der Kosten entweder prozentual oder durch direkte Eingabe je Leistungsbereich
• Anzeige der prozentualen Verteilung von ausgewählten Vergleichsobjekten
• Die Liste der Leistungsbereiche kann jederzeit erweitert werden

Kostenermittlung mit Vergleichsobjekten

Für eine schnelle Kostenschätzung oder etwas genauere Kostenberechnung, eignet sich besonders das Objektvergleichsverfahren.
Bei dieser Art der Kostenermittlung vergleichen Sie die zu schätzenden Kosten Ihres Bauvorhabens mit den Kosten bereits abgerechneter Objekte.
Eine umfangreiche Objektdatenbank (über 1400 Objekte) wird vom Baukosteninformationszentrum in Stuttgart geliefert (BKI).
Infos zum obigen Bild:
links sehen Sie die Baumstruktur der Gebäudearten und hier den geöffneten Ordner <06. Wohnen> und den ausgewählten Eintrag <Ein- und Zweifamilienhäuser, mittlerer Standard, unterkellert>.
Rechts oben sehen Sie einen Teil der 33 Objekte, die dieser Gebäudeart hinterlegt sind. Das Objekt <6100-199 Einfamilienhaus> ist ausgewählt.
Rechts unten sehen Sie ein Foto des markierten Objektes. Über die Registerkarten <Objektbeschreibung> bis <Filter> können Sie alle Informationen zu diesem Objekt abrufen.
Sie können nun einzelne oder direkt alle Objekte markieren und dadurch als Vergleichsobjekte für Ihre Kostenermittlung aktivieren.
SJ KOSMA berechnet nun dynamisch alle von-, mittel- und bis-Preise zu jeder Kostengruppe der DIN 276 und das prozentuale Verhältnis zu den Leistungsbereichen.
Nun müssen Sie "nur" noch die Mengen zu Ihrem Bauvorhaben ermitteln und das Programm kann die geschätzten Kosten berechnen.

Für eine detaillierte Kostenberechnung speziell für die Renovierung oder Modernisierung, eignet sich besonders die Bauteilmethode.
Bei dieser Art der Kostenermittlung greifen Sie auf Bauteildatenbanken zu, deren Informationen meistens unterhalb der dritten Ebene der DIN 276 angeordnet sind.
Infos zum obigen Bild:
hier sehen Sie die BTK-Altbau Datenbank vom Wingen-Verlag.
Die Kostengruppe <342 Nichttragende Innenwände> ist weiter aufgeteilt in <Ausführungsklassen> und <Ausführungsarten>.
Die Ausführungsklasse <02 Ständerwände, Wohnungstrennwände> ist ausgewählt und wir sehen die 4 verschiedene Ausführungsarten.
Nun können wir die gewünschte Ausführungsart markieren, die nächste Ausführungsklasse oder Kostengruppe auswählen und die Auswahl fortführen.
Mit einem Mausklick auf <OK> werden dann alle markierten Bauteile in die Kostenermittlung übernommen und in der Baumstruktur der DIN 276 angezeigt.
Nun müssen Sie "nur" noch die Mengen zu diesen Bauteilen ermitteln und das Programm kann die geschätzten Kosten berechnen.
Wie Sie im Bild erkennen können, hat jedes Bauteil zusätzlich die Informationen zum Leistungsbereich und zur alten DIN 276 von 1981.
Deshalb kann SJ KOSMA die geschätzten Baukosten auch nach diesen Kriterien ausgeben.

Kostenübersicht

Nach Fertigstellung der Kostenermittlung können Sie eine Kostenübersicht aufrufen.
Hier sehen Sie eine übersichtliche Tabelle mit allen Kosteneinträgen.
Die Farben dienen der folgender Zuordnung:

• rot = 1. Ebene der DIN 276 z.B. KG 200 Herrichten und Erschließen
• gelb = 2. Ebene der DIN 276 z.B. KG 210 Herrichten
• grün = 3. Ebene der DIN 276 z.B. KG 311 Baugrubenherstellung
• hellblau = Ausführungsklasse
• weiß = Ausführungsart

Diese Farbzuordnung können Sie bei den Optionen individuell einstellen.
Wenn Sie nun nachträglich noch Änderungen vornehmen müssen, können Sie dies auch direkt in dieser Übersicht durchführen.
Sie können entweder oben in dem Eingabefeld hinter <Menge:> arbeiten, oder mit einem Doppelklick auf den gewünschten Eintrag einen Eingabedialog öffnen.

Ausdruck